Konut kredisi almayı düşünenlere dikkat: Faizler gelecekte daha da yükselebilir mi? Şu anda 2 milyon TL kredi çeken bir kişinin aylık taksiti ne kadar?

Bankalardaki kredi faizlerindeki artışlar, konut alımını oldukça zorlaştırıyor. Mart ayı itibarıyla konut satışlarında belirgin bir düşüş yaşandı. Yüksek miktarlarda kredi kullanarak ev satın almak isteyenler, özellikle faizlerin yükselmesiyle birlikte oldukça yüksek tutarlarda faiz ödemek zorunda kalıyorlar. Ancak merak edilen soru şu: Kredi faizleri daha da yükselir mi? Şu anda 2 milyon TL kredi kullanan bir kişinin aylık taksiti ne kadar olurdu?

Türkiye genelinde mart ayı konut satış istatistikleri açıklandı. Mart ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0.1 oranında düşerek 105 bin 394 oldu. Konut satışları ocak-mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1.3 azalışla 279 bin 604 olarak gerçekleşti. Özellikle ipotekli satışlarda mart ayında bir önceki yıla göre yüzde 49’luk azalış dikkat çekti.

Merkez Bankası’nın sıkı para politikasına ilişkin attığı adımlar kredi faizlerini doğrudan etkiliyor. Son dönemde bankalarda, tüketici, ticari, bireysel, konut ve taşıt kredi faizleri bir hayli yükselmişti. Özellikle konut kredisi çekecek olanlar da yüksek faiz nedeniyle borçlanmaktan vazgeçiyor. Konut kredilerindeki yüksek faiz, konut satışının önündeki en büyük engel olarak öne çıkıyor.

Şu anda Türkiye genelinde ortalama bir konut fiyatı 3 milyon TL civarında. Bu İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde çok daha yüksek. Vatandaş 1 milyon TL’yi peşinat olarak kullanıp 2 milyon TL kredi çekmek istese 120 ay vadede bunun geri ödemesi 8-9 milyonu buluyor. Yani kredi kullanan bir kişi ortalama 3 milyon TL üzerinden değerlendirildiğinde 2 ev parası da faiz ödemiş oluyor.

Şu anda konut kredisi faiz oranları yüzde 3 seviyesinde. 120 ay vadede 2 milyon TL’lik bir kredi için aylık taksit tutarı 66 bin 430 TL olurken, toplam geri ödeme tutarı 7 milyon 971 bin TL'ye ulaşıyor. Faiz oranlarının yıllık maliyeti ise yüzde 46 civarında bulunuyor.

Konut kredisi faizlerinin daha da artması beklenmiyor. Zira genel olarak faiz oranları zirve seviyesinde değerlendiriliyor. Ancak faizlerde artış yaşanması halinde, nakit paranın gücü artacak ve vatandaşlar mevduatta tuttukları parayı tercih edebilirler. Kiralık daire bulunamadığı süreçte ise kiralık daire fiyatlarında artış gözlemlenebilir.

20 Nis 2024 - 13:50 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Mersin Haber Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Mersin Haber hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Mersin Haber editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Mersin Haber değil haberi geçen ajanstır.