Ev Sahibinin Ölümü Kira Sözleşmesini Sonuçlandırır mı?

 Ev sahibinin ölümü kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Bu durumda, kira sözleşmesi ev sahibinin mirasçılarına geçer ve onlar da kiracıyla olan sözleşmeye taraf olurlar.

Mirasçılar, kira sözleşmesini şu şekilde sonlandırabilirler:

Yasal fesih süresine uyarak: Mirasçılar, kiracının ölümünü takiben yasal fesih süresi içerisinde, en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.

Yasal fesih süresi, sözleşmenin süresine göre değişir:

1 yıldan az süreli sözleşmelerde 1 ay
1 yıldan 2 yıla kadar süreli sözleşmelerde 2 ay
2 yıldan 3 yıla kadar süreli sözleşmelerde 3 ay
3 yıldan 5 yıla kadar süreli sözleşmelerde 4 ay
5 yıldan 10 yıla kadar süreli sözleşmelerde 5 ay
10 yıldan uzun süreli sözleşmelerde 6 aydır.


Haklı nedenle fesih: Mirasçılar, kira sözleşmesini haklı bir nedenden dolayı da feshedebilirler. Örneğin, evin tadilat gerektirmesi veya kiracı tarafından sözleşmeye aykırı davranılması haklı fesih sebebi olarak kabul edilebilir.
Mirasçıların kira sözleşmesini feshetmemeleri halinde: Mirasçılar kira sözleşmesini feshetmezlerse, kira sözleşmesi aynen devam eder. Bu durumda, kiracılar kirayı mirasçılara ödemeye devam ederler.

Dikkat edilmesi gerekenler:

Mirasçılar, kira sözleşmesinin devrini kiracıya yazılı olarak bildirmelidir.
Mirasçılar, kira sözleşmesinde yer alan kira bedelini ve diğer şartları değiştirme hakkına sahiptir.
Birden fazla mirasçı varsa, kira sözleşmesi ile ilgili tüm işlemler için mirasçıların birlikte hareket etmesi gerekir.

 Ev sahibinin ölümü kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Mirasçılar, yasal fesih süresine uyarak veya haklı bir nedenden dolayı kira sözleşmesini feshedebilirler. Mirasçıların kira sözleşmesini feshetmemeleri halinde, kira sözleşmesi aynen devam eder.

Konuyla ilgili daha detaylı bilgi için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.

28 Nis 2024 - 11:45 - Yaşam


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Mersin Haber Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Mersin Haber hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Mersin Haber editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Mersin Haber değil haberi geçen ajanstır.